全球房价指数出炉:北上广竟跌出了前50名
2024-06-25 06:59:37 admin 【 字体:大 中 小 】举报
伴随着全球房价指数的出炉,我国北上广在此期间排名怎么样呢?在这份报告中,我国北上广的房价已经跌出了前50名,备受人们的关注。
房价始终是购房者和房企中介最为关注的,一方期盼着楼市行情大涨,一方则期盼着房价快下降,可当房价下降之后,购房者的观望态度却越发浓厚了,今年一线城市房价频频发出降温信号,买房者购房情绪不高。
涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。而令人意外的是,上半年我国房价涨幅明显放缓,北上广均跌出前50名,西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市。
除此以外,中国香港、江苏徐州、重庆以及洛阳的房价涨幅在全球房价指数排名中位于前20名的位置,而房价高居全球第一的,是加拿大的温哥华,涨幅达15.4%,其次是德国柏林和美国西雅图,它们分别排在第二和第三位,涨幅分别是14.9%和13.1%。
近年来,大型投资者已转向住宅地产,他们认为住宅类投资能获得合理回报。欧洲主要城市都存在住房短缺或社会福利房、经济适用房不足的情况。任何市场,当供应不足时,价格就会上涨。
另一方面,商业地产市场的现状使得都柏林深受投资者追捧。科技公司的需求以及英国脱欧导致的公司大量涌入,办公室类房产备受追捧。
整个欧洲,投资者最积极的10个领域有7个与住宅房产有关。普华永道报告称,学生住宿、社会福利住房和所谓的“合租(co-living)”是十大最具吸引力的领域中的一部分。
另外,爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)的一份报告称,尽管今年房产供应有所增长,但可能在三年内无法满足需求。
对于西安来说,作为西部六省的门户,不论是交通地位还是其历史地位,都占了非常大的发展优势。近年来,随着一带一路政策的推进,作为丝绸之路起点城市的西安,更是进一步抬升了其核心地位。再加上近年来西安成为中国旅游热门城市之一,更是间接带动了其物价和房价的上涨。
其实,西安作为四大古都之一,长期房价存在被低估的现象,而从2016年以后,西安房价开始发力,而与同类型的一二线房价相比,西安房价更像是价值回归。但是和其他一二线城市相比,西安的房价上涨速度却和其居民工资收入却形成了巨大的反差。
所以在接下来的一段时间,西安最关键的还是要看其发展前景和相应的配套措施,不然以其现在的房价上涨速度和人均收入水平,很多年轻人都会面临买房难、租房难的困境。
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