2020年商办市场面临挑战!商办楼盘市场将何去何从?
2024-06-29 04:43:40 admin 【 字体:大 中 小 】举报
在疫情的影响下,商办楼盘市场面临挑战。城市写字楼的空置率一直在增加,而写字楼租赁市场也呈现供过于求的现状。总的来说,商办楼盘市场面临着巨大挑战。今天就和大家一起来看看。
据中指研究院市场监测,大部分一、二线城市的写字楼空置率水平2019年一直处于攀升状态,未来几年写字楼供应量仍将大幅上升。而本次新冠肺炎疫情无疑会加重对写字楼租赁市场的影响,短期内将延续供过于求的租户市场现状,空置率将继续走高、租金下行的压力增大。空置率方面,上海、深圳的甲级写字楼空置率分别高达20%和22%。受本次疫情影响,空置率预计进一步攀升,租金则将持续下滑。而未来供应方面,一线城市写字楼市场供应庞大,市场压力巨大。
今年以来,为应对疫情对房地产市场的影响,截至目前,地方政府接连在供给侧和需求侧密集出台房地产行业扶持政策,以提振市场信心,保障房地产市场的平稳运行。3月份以来,海南省、广州、深圳等多个省市陆续出台提振房地产市场相关扶持政策。对此,有专家认为商办虽然短期受疫情影响需求有所放缓,但长期需求存在。
商办楼盘市场近期供过于求,且由于疫情影响,远程办公兴起,现阶段商办市场的态势确实不算乐观。但是这也可能是一个机遇,在这个低谷过后,商办市场的需求应该有所恢复,所以企业应该在这个时候提高自身管理能力,争取在市场恢复后抢先领跑。
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