按照是否享受政策优惠，可以将房产类型分成商品房、经济适用房与限价房。而房屋类型里面可有不少的学问，今天就和大家一起来看看房屋类型有什么。

　　商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的住宅，不享受政策优惠，在市面上最为普遍，民众也最为熟悉。经济适用房是具有保障性质的商品住宅，具有经济和适用的特点。经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房。

　　一类经济适用房就是我们平常所说的经济适用房，它主要是指列入政府的开发计划建造的，主要提供给城镇中低收入家庭居住。与同类普通商品房相比，价格相对较低，同时国家规定这类房屋的建筑标准相对于商品房而言不能降低。二类经济适用房指的是回迁房或者单位集资房。这类房屋的上市交易不受五年期限的限制，只要拿到房产证，便可上市交易。

　　一类经济适用房购买者需是有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万元，然后还要公示一星期，取得了经济适用房的标准之后才可以购买，房本上也会写明以经济价格购买或者标注经济适用房。二类经济适用房房产证上标示的是以经济适用房管理等字样，主要区别是一类5年才能上市交易，二类可以直接上市交易。因此，在购买经济适用房之前一定要看清楚房屋是否已满五年，而且应该要求卖家提供契税发票和房产证。

　　房屋类型里面可有不少要注意的地方，大家在选房之前要仔细留意了，可别选错类型了。