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合肥买二手房可以公积金贷款吗?2022合肥二手房贷款放款时长

2024-05-08 23:53:41 lyseo 【 字体: 举报

合肥买二手房可以公积金贷款吗

可以的。根据规定,我市正常足额缴存住房公积金且连续缴存6个月以上的市民,在购买二环内外成熟住宅小区或单位宿舍二手房时可申请公积金贷款。当然申请人还需满足在本市常住,有稳定的工作及收入,信用记录良好,且夫妻双方无未还清的公积金贷款等条件。具体申请条件请参见合肥市住房公积金管理中心官网,“服务指南”里的相关内容。至于二手房公积金贷款额度有如下几个规定:1.最高额度:申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上,最高额度为55万元;借款人单方按规定足额缴存住房公积金的,最高额度为45万元。2.可贷额度:在最高额度内根据公式计算可贷额度:夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。3.二手房贷款成数:房龄在10年内的,最高可贷8成;房龄在10~20年之间的,最高可贷7成。合肥二手房公积金贷款年限:根据合肥市住房管理中心政策,目前本市二手房公积金贷款年限最长为20年;且贷款年限+二手房房龄不得超过30年。而且借款人申请贷款时年龄+贷款期限之和不得超过法定退休年龄+5年。退休人员不得申请。

2022合肥二手房贷款放款时长

正常一两个月左右放款。二手房贷款,是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押,向银行申请贷款,用于支购房款。再由购房人分期向银行还本期的贷款业务,它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过75年。

合肥二手房贷款需要什么条件

看你选择哪种贷款方式了(1)合肥二手房商业贷款条件  收入证明要达到还款条件。夫妻身份证原件及复印件,夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件, 购房合同, 托管协议,契税发票 购房定金收据及复印件。雷鸟网上有详细介绍.  (2)合肥二手房公积金贷款条件  公积金贷款条件有:公积金连续缴纳一年以上,需要有独立土地证,房龄20年以内,贷款人年龄男同志不能超过60周岁,女同志不能超过55周岁。市直公积金新房产证下发后带上新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、资金托管协议、凭证、土地证、卖方身份证、户口本、婚姻证明就可以.省直公积金首付款需要贷款指定银行冻结,凭冻结凭证在房产局办理过,待新房产证下发后带新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡购房合同、发票、冻结凭证、土地证、卖方身份证户口本婚姻证明方可办理。
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