为什么很多房子都只有70年产权?70年之后房子还是自己的吗?
2024-10-06 19:39:48 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
肯定是自己的,70年产权是指房子土地使用年限,房子是自己的,土地是国家的,土地只有使用权,没有所有权,年限到了,补交土地出让金就可自动续期。
很多人都担心房子产权70年,到期了会被收回去吗?这个完全不用担心,国家是不会把房子收回去的,到期要补交土地出让金,具体金额要到时候根据具体情况定,不会太多。我们买房子,都是想着要传给后代子孙的,不会房子住70年就收回去了。
房子使用年限是根据开发商拿地开始算的,拿地加上建房一般也要5年左右,实际上你的房子真正使用年限也就是65年左右。这个完全不用担心,房子是有使用寿命的,一般建筑寿命在50年左右。也就是说房子年限还没到,就成危房了,政府就会拆迁或者修缮。就是万一到期了,房子还在住,交土地出让金就可以了。现在的价格是一平方100元左右,到时候要看具体政策。
房子年限是根据土地性质制定的,住宅70年产权,商铺、公寓一般是40年或50年产权。还有工业用地、医疗用地年限都不一样。
总之,不管房子年限多少年,什么使用性质,到期了补交土地出让金就可以,完全不用担心房子会被收回去。你家的房子是多少年的,是什么性质的,欢迎评论区留言!
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