房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少

1.营业税，预收款或销售收入的5%
2.城建税、教育费附加，分别按营业税的7%、3%缴纳。
3.土地增值税，按预收款或销售收入的1%预交，项目完工后清算，按增值额的30-60%缴纳。
4.土地使用税，按占用土地面积缴纳（各地税率不同，每平方米2-16元不等）
5.房产税，按自用房产原值7折的1.2%缴纳。
6.印花税，按材料购销合同、建筑合同、房屋买卖合同等不同税率缴纳
7.企业所得税，按应纳税所得额的25%缴纳。预收款应按税务规定的应纳税所得率调整增加应纳税所得额。
另外还有地方教育费附加、河道费、车船使用税等

房地产开发商需要的条件

房地产的开发需要满足的条件有：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

房地产公司税率

法律分析：一般来说，房地产企业所得税税率是：销售不动产营业税，税率百分之五，一般是以销售收入计税。城建税税率百分之七，一般是以营业税计税，乡百分之一、镇百分之五、县城以上城市百分之七。教育附加税率百分之三，通常也是以营业税计税。印花税税率百分之零点零五，通常是以销售收入计税。

法律依据：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。